Preço do metro quadrado na cidade foi cotado a R$ 8.178,00, uma valorização de 3,4% nos últimos 12 meses

Segundo levantamento do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, em abril de 2019, o preço médio do metro quadrado da capital federal atingiu o patamar de R$ 8.178,00, uma alta de 0,7% no mês e de 3,4% nos últimos 12 meses.

Com isso, Brasília continua sendo a cidade mais cara para se adquirir um imóvel no DF. No quesito regiões, Noroeste (R$ 10.184,00), Sudoeste (R$ 9.362,00) e Asa Norte (R$ 9.203,00) foram as que apresentam os valores do metro quadrado mais caros no período. Asa Norte foi a localidade mais valorizada nos últimos 12 meses: 3,9%.

Saiba quais são as cidades mais caras e mais baratas para se adquirir um imóvel no Distrito Federal:
Mais caros (m²) Valorização em 12 meses
Brasília R$ 8.178,00 3,4%
Cruzeiro R$ 6.520,00 -1,1%
Águas Claras R$ 5.113,00 0,9%
Mais baratos (m²) Valorização em 12 meses
Santa Maria R$ 2.962,00 -4,8%
Vicente Pires R$ 2.909,00 -0,7%
Sobradinho R$ 2.806,00 -1,7%


Brasília também possui o valor de locação mais caro do Distrito Federal, com quase o dobro do preço do registrado nas cidades do entorno. Em abril de 2019, o preço manteve-se estável (R$ 2.325,00 mensais), assim como no mês anterior.

As regiões Noroeste e Asa Sul apresentaram os custos médios de aluguel mais altos que os da própria cidade de Brasília, registrando valores de R$ 2.889,00 e R$ 2.637,00, respectivamente. Em quarto lugar, segue a região Sudoeste, com preços médios de R$ 2.285,00 mensais.

Confira quais são as cidades mais caras e as mais acessíveis para alugar um imóvel no Distrito Federal:
Mais caros (mensal) Valorização em 12 meses
Brasília R$ 2.325,00 Estável
Águas Claras R$ 1.347,00 5,8%
Guará R$ 1.088,00 -12,6%
Mais baratos (mensal) Valorização em 12 meses
Riacho Fundo R$ 939,00 6,5%
Núcleo Bandeirante R$ 838,00 -1,5%
Santa Maria R$ 775,00 -4,8%

Quem estiver pensando em comprar um imóvel com o objetivo de investir, a capital federal fica fora da lista das três primeiras colocadas, com rentabilidade anual de 6%, em tendência de queda.

Na tabela abaixo, é possível comparar as cidades mais rentáveis e as menos atrativas do DF:
Mais rentáveis % Tendência em 12 meses
Sobradinho 7% Queda
Vicente Pires 6,7% Estável
Núcleo Bandeirante 6,2% Alta
Menos rentáveis % Tendência em 12 meses
Santa Maria 4,9% Queda
Samambaia 4,5% Queda
Guará 4,1% Queda

“Grande parte das cidades do Distrito Federal apresentou queda nos preços para venda de imóveis nos últimos 12 meses. Nesse cenário, Brasília se mantém valorizada e com preços em alta. Pode ser o momento, portanto, de olhar para novas oportunidades em cidades do entorno, principalmente para aquelas cuja rentabilidade segue em tendência de alta”, aconselha o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz.

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